合同編號：_____字（  ）第____號
合同鑒證編號：___字（  ）第__號　　甲方（發(fā)包方）：________
　　法定代表人：____________
　　現(xiàn)地址：________________　　乙方（承包方）：________
　　法定代表人：____________
　　現(xiàn)住址：________________
　　身份證號碼：____________    甲方經(jīng)民主議定，將______的使用權(quán)進行招標(biāo)出租，乙方參加競投中標(biāo)。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下：　　第一條  乙方承租的項目名稱：_________       總面積：________平方米　　第二條　甲方提供給乙方承租經(jīng)營的生產(chǎn)資料：_______________________________________。（附詳細(xì)清單）　　第三條　出租期限___年__月，即從___年__月__日至__年 __月__日止。（出租期限不得超過二十年）　　第四條　乙方的經(jīng)營項目為：______________________________。按照__方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營項目進行經(jīng)營。　　第五條　租金和支付方式：
　　1． 租賃期內(nèi)，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫）__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金額為__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。
　　2． 租金的支付方式：每年的租金應(yīng)于當(dāng)年__月__日前一次性繳交完畢。　　第六條　在租賃期內(nèi)，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān)，才能用電，一切費用由__方負(fù)責(zé)。電費由乙方負(fù)責(zé)。　　第七條　在租賃期內(nèi)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立合同，報合同鑒證機關(guān)備案。　　第八條　在租賃期內(nèi)，乙方不得破壞四周環(huán)境，在生產(chǎn)經(jīng)營期間，必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任，并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。　　第九條　在租賃期內(nèi)，乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，一切費用由乙方負(fù)責(zé)。　　第十條　甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定經(jīng)營或使用，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財物。　　第十一條　在租賃期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補償，有關(guān)屬乙方投資的機械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費歸乙方，土地補償費、建筑物的拆遷費、屬甲方投資的機械設(shè)備的搬遷費和其他補償費歸甲方。　　第十二條　乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回出租的項目：    
　　1．乙方擅自將承租的項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作，聯(lián)營為名，實質(zhì)是改變承租經(jīng)營者的（若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外）；
　　2．乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項目用途和進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效的；
　　3．乙方利用承租的項目進行非法活動，損害公共利益的；
　　4．乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達(dá)___天的；
　　5．法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。　　第十三條　風(fēng)險責(zé)任
　　1．乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù)，有關(guān)工商、稅收以及上級規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費等費用均由__方負(fù)責(zé)，與__方無關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。
　　2．乙方在租賃期間，由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時將不可抗力的事故以書面形式通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。
　　第十四條　本租賃合同實行抵押出租的原則，在簽訂合同時，乙方必須在___天內(nèi)按租金總額___%作為承租押金給甲方，即押金金額為__萬__仟__佰__拾__元__角___分，作為履約的保證。租賃合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方。　　第十五條　違約責(zé)任
　　1．甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分，并賠償乙方因此所受的損失。
　　2．乙方若中途退租，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分，并賠償甲方因此所受的損失。
　　3．乙方逾期繳交承租款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承租款總額每日__%計付違約金。　　第十六條　租賃期滿，乙方限于____天內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方，返還標(biāo)準(zhǔn)____________。返還完畢，甲、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章，逾期每天賠償____元。　　第十七條　糾紛的處理辦法：_____________________________。　　第十八條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)__________鑒證后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，會計入帳一份，合同鑒證機關(guān)一份。　　第十九條　其它條款：_____________________________________________ 甲方（公章）：________　　乙方：_______________
          　　　      　　身份證號碼：_________
法定代表人：__________　　法定代表人：_________簽訂日期：____________                          鑒證機關(guān)意見：________                         
經(jīng)辦人：______________                         
鑒證日期：____________