隨著1月5日晚蘭州分類調控政策出臺后，也許會有人心中會出現房地產市場調控政策或成房地產行業(yè)新拐點此類想法，業(yè)內專家對此又是什么看法呢？

蘭州市住房保障和房產管理局1月5日晚間發(fā)布《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監(jiān)管有關工作的通知》稱，對現行的房地產市場調控政策進行調整。取消部分區(qū)域限購政策，繼續(xù)限購區(qū)域則取消限購社保、納稅證明，同時加碼實施限售，需滿3年才可交易。

通知具體要求，取消該市西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠區(qū)域的住房限購政策。城關區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(含高新區(qū)、經濟區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房繼續(xù)實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

同時，通知要求對城關區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(含高新區(qū)、經濟區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房實施限售。自通知下發(fā)之日起，個人在上述區(qū)域內購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網簽時間為準)，自取得《不動產權證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。

對此中國城市房地產研究院院長謝逸楓則認為，蘭州新房庫存上升較快，市場供大于求，現在調整政策屬于完善調控，“取消限購的社保、納稅證明，限售3年，有利于消化當地的一手房庫存。”

而某業(yè)內人士表示，其重點在于松綁部分非核心區(qū)域限購，對限購的認定進行放松；同時對炒房依然零容忍，推出了限售政策。此舉即在去庫存和防投機方面落實新政策的要求。
至于此次房地產市場新的調控政策的出臺，對房地產行業(yè)的影響究竟有多大，這個還需要時間來檢驗。（來源：房天下）