去日本留學(xué)，最常見的居住方式就是在學(xué)校的學(xué)生宿舍中居住了，有統(tǒng)一的管理并且費(fèi)用也比較低，這種方式對(duì)于剛來到陌生國(guó)度的留學(xué)生來說，既安全又省錢。
但是由于學(xué)校的宿舍名額有限(很有限)，加上個(gè)人原因很多同學(xué)在第二年，甚至第一年就開始在校外租房，今天天道小編作為過來人，就跟大家說說在日本租房的那些事！
日本租房子與中國(guó)不同，有一些很奇特的租房制度需要同學(xué)們注意，比如第一次要繳納大額的費(fèi)用，還需要有人或單位為租房者進(jìn)行擔(dān)保，成功租房子需要耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間等等。擔(dān)保人很有可能需要日本人或者持有日本綠卡的中國(guó)人，小伙伴們一定確認(rèn)好哦！
租房會(huì)涉及到哪些費(fèi)用？
「頭金」：在日本租房子，第一次所要交的費(fèi)用被稱之為「頭金」。以一個(gè)月房租5萬(wàn)日元(約合人民幣3000元)的房子為例，「頭金」需要交納約30萬(wàn)日元左右：
1、房租：前兩個(gè)月的房租10萬(wàn)(根據(jù)合同決定一次付幾個(gè)月)
2、押金5萬(wàn)(日本的押金通常為1-2個(gè)月的房租)
3、中介費(fèi)-5萬(wàn)(通過房屋中介進(jìn)行租賃需要付，一般為一個(gè)月的房租)
4、禮金-5萬(wàn)(贈(zèng)送給房東的1-2個(gè)月的房租，既避免了頻繁的租房退房，又能篩選住戶的質(zhì)量)
5、火災(zāi)保險(xiǎn)-2萬(wàn)(日本租房時(shí)必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，一年的費(fèi)用1-2萬(wàn)不等)
6、保證費(fèi)-2.5萬(wàn)(外國(guó)人租房需要有日本人保證，有保證公司可以進(jìn)行保證，費(fèi)用為0.5-1個(gè)月的房租，如果學(xué)校或者親屬可以作保證人的話可以省去這一部分)
在租房第一個(gè)月基本需要繳納房租的6倍，因此同學(xué)們一定要提前做好準(zhǔn)備。但是有一些房子是0禮金0押金的，小伙伴可以看好再下手。
租房需要多長(zhǎng)時(shí)間？
租房要對(duì)租房者進(jìn)行保證審查，還要在管理公司、房東間進(jìn)行交涉，包括各種手續(xù)的辦理需要耗費(fèi)大量時(shí)間，導(dǎo)致找房子甚至提前一個(gè)月都不一定能保證完成。但是有緊急情況也可能半個(gè)月甚至更少的時(shí)間就可以入住。
所以提醒需要租房子的同學(xué)們，要事先準(zhǔn)備好大量的時(shí)間和金錢，以及提前準(zhǔn)備好可能需要的各類文件，才能更快更順利的租到滿意的房子。
找到合適房子的幾種方式：
如何找到合適的房子也是一個(gè)很重要的問題，總結(jié)來說有以下幾種方式：
1、向所在的學(xué)校、學(xué)生中心咨詢。相對(duì)來說信息比較安全。
2、參考住宅信息雜志。住宅信息雜志可以在車站的商店或書店買到。如有符合自己需求的房源，可以直接打電話咨詢。
3、向房產(chǎn)中介咨詢。與國(guó)內(nèi)的中介相似，只需要告知對(duì)方你的要求，就可以得到相關(guān)的房源介紹。不過找中介時(shí)，一定要多辨別，盡量找大型的中介公司和學(xué)校等學(xué)生志愿機(jī)構(gòu)介紹的中介，避免上當(dāng)受騙。
小編建議大家不用租在市中心，在普通的車站即可。只要附近有超市，距離JR或地鐵站不算遠(yuǎn)就可以啦。因?yàn)槭袇^(qū)內(nèi)的租房?jī)r(jià)格還是相對(duì)高昂的，留學(xué)生涯還是要以勤儉為主哦！
