二手房公積金貸款有兩種方式，具體方式及辦理流程如下：
1、貸款方式
辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前申請(qǐng)公積金貸款
辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后申請(qǐng)公積金貸款
2、貸款流程
（1）二手房過(guò)戶前申請(qǐng)貸款的流程
買賣雙方達(dá)成交易意向——與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》——借款人支付首付款到監(jiān)管資金賬戶——擔(dān)保公司出具《擔(dān)保意見(jiàn)書》——提交貸款資料審核——辦理過(guò)戶——簽訂《借款抵押擔(dān)保合同》——辦理抵押——公積金中心放款。
（2）二手房過(guò)戶后申請(qǐng)貸款的流程
借款申請(qǐng)人提交貸款資料——管理部前臺(tái)收件、錄入——初審、復(fù)審、審批——簽訂《借款抵押擔(dān)保合同》——擔(dān)保公司復(fù)核——受委托銀行復(fù)核——借款人至房產(chǎn)部門辦理抵押——公積金中心放款。
