貸款條件
(一)貸款用途必須是用于購買福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的一手商品自住住房(不含別墅)、二手房;
(二)申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上;
(三)申請純住房公積金貸款的，在本市五城區(qū)范圍內(nèi)(鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū))購房的職工家庭,首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的50%;在長樂區(qū)和六縣市(閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣)范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的40%;
(四)職工家庭名下無房或僅有一套住房的(不含本次申請貸款的住房);
(五)職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結(jié)清的;在本市五城區(qū)范圍內(nèi)(鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū))購房的職工家庭(住房公積金貸款申請人及其配偶任一方)使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款;
(六)申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(七)借款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力;
(八)借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(九)開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案;
(十)辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請人還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個人住房貸款條件。
貸款材料
一手房
(一)《福州住房公積金貸款申請表》原件;
(二)借款申請人有效身份證件原件;
(三)借款申請人戶口簿原件;
(四)借款申請人婚姻狀況證明原件;
(五)商品房買賣合同、不動產(chǎn)登記證明(或房屋預(yù)告登記證明)的原件;
(六)已付購房款的發(fā)票原件;
(七)購房所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明;首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，另提供：繳存所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果
(八)借款申請人個人信用報告(查詢打印之日起一個月內(nèi)有效)
(九)除主貸人外的其他借款申請人在其他住房公積金機構(gòu)正常繳存住房公積金，需參與貸款額度測算或收入認(rèn)定的，應(yīng)提供繳存機構(gòu)出具的住房公積金繳存證明。
二手房
1.《福州住房公積金貸款申請表》原件;
2.借款申請人、賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證件原件;
3.借款申請人戶口簿原件;
4.借款申請人婚姻狀況證明原件;
5.賣方不動產(chǎn)權(quán)屬證書(或房屋所有權(quán)證)原件;
6.購房所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明;首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，另提供：繳存所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果;
7.已付購房款資金托管憑證原件或已付購房款付款憑證原件(包括賣方面簽已收妥購房首付資金的聲明);
8.不動產(chǎn)買賣合同(網(wǎng)簽合同)或房地產(chǎn)買賣契約(文本由房地產(chǎn)交易中心提供);
9.借款申請人個人信用報告(查詢打印之日起一個月內(nèi)有效)
10.除主貸人外的其他借款申請人在其他住房公積金機構(gòu)正常繳存住房公積金，需參與貸款額度測算或收入認(rèn)定的，應(yīng)提供繳存機構(gòu)出具的住房公積金繳存證明。
